Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
«ЧЕРНЫШЕВСКИЙ РАЙОН»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28 февраля 2017 года № 76
пгт. Чернышевск
Об утверждении административного регламента
предоставления муниципальной услуги «Проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», статьями 39.2, 39.12, Земельного Кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,руководствуясь статьей 25 Устава муниципального района «Чернышевский район», администрация муниципального района «Чернышевский район» п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламентпо предоставлению муниципальной услуги «Проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
2. Настоящее Постановление вступает в силу на следующий день, после дня его официального опубликования (обнародования).
3. Настоящее Постановление разместить на официальном сайте: http://www.чернышевск.забайкальскийкрай.рф в разделе – местное самоуправление, в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет».
Глава муниципального района
«Чернышевский район» В.В. Наделяев
УТВЕРЖДЕН
Постановлением администрации
муниципального района
«Чернышевский район»
от 28 февраля 2017г. № 76
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА»
1. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» (далее – административный регламент) разработан в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
1.2. Административный регламентустанавливает последовательность и сроки административных процедур (действий) и (или) принятия решений по предоставлению муниципальной услуги, в том числе в электронном виде, осуществляемых по заявлению физического или юридического лица либо их уполномоченных представителей.
1.3. Предоставление муниципальной услуги «Проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»(далее – муниципальная услуга) осуществляется администрацией муниципального района «Чернышевский район» (далее – Администрация) в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
1.4. Место нахождения Администрации: 673460, Забайкальский край, пгт. Чернышевск, ул. Калинина, 14 б, кабинет 37;
График работы ведущего специалиста отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района «Чернышевский район» ответственного за предоставление муниципальной услуги (далее специалист отдела):
- понедельник, вторник, среда, четверг: с 8:00 до 12:00; с 13:00 до 17:15;
- обеденный перерыв: с 12:00 до 13:00;
- пятница - не приемный день;
- суббота, воскресенье – выходные дни
Местонахождение Краевого государственного автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Забайкальского края» (далее- филиал КГАУ «МФЦ»): 673460, Забайкальский край, пгт. Чернышевск, ул. Первомайская, д.58.
Справочные телефоны:
Глава муниципального района «Чернышевский район»: 2-18-40;
Начальник отдела муниципального имущества и земельных отношений Администрации: 2-18-38;
Специалисты отдела муниципального имущества и земельных отношений Администрации: 2-19-72;
Специалисты КГАУ «МФЦ Забайкальского края»: 8(30265)2-13-28; бесплатная линия 8-800-234-0175.
адрес интернет-сайта: http://www.чернышевск.забайкальскийкрай.рф;
адрес электронной почты Администрации: otdel-chern@yandex.ru;
Электронная почта КГАУ «МФЦ Забайкальского края»: info@chernyshevsk.mfc-chita.ru.
1.5. Получателями муниципальной услуги в рамках настоящего Административного регламента являются юридические и физические лица, а также их уполномоченные представители (далее – заявители).
От имени физических лиц заявление о предоставлении муниципальной услуги (далее – заявление) могут подавать, в частности:
законные представители (родители, опекуны, усыновители) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет; несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление только с согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей (за исключением случаев объявления несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) или его вступления в брак в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);
опекуны недееспособных граждан;
представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности или нотариально удостоверенном договоре.
От имени юридического лица заявление может быть подано лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, либо представителем, действующим на основании доверенности, оформленной в установленном законом порядке.
От имени индивидуального предпринимателя заявление может быть подано лицом, имеющим право действовать от имени индивидуального предпринимателя на основании доверенности, оформленной в установленном законом порядке.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги:
Проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
2.2. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией.
В процессе предоставления муниципальной услуги Администрация взаимодействует с:
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю;
Федеральной налоговой службой России;
КГАУ «МФЦ».
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, либо мотивированный отказ в проведении аукциона.
Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:
-заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального района «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
-отказ в предоставлении Муниципальной услуги.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
2.4.1. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:
1) принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 1) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ;
- Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации от 14 ноября 2002 года № 138-ФЗ;
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;
- Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»;
- Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- Федеральным законом от 09 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;
- Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 года № 1 «Об утверждении перечня документов подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»;
- Законом Забайкальского края от 01 апреля 2009 года № 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края»;
Решением Совета муниципального района «Чернышевский район» от 28.12.2016 года №32 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района «Чернышевский район», а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельских поселений Чернышевского района Забайкальского края и земельных участков, расположенных на межселенных территориях МР «Чернышевский район», предоставленных в аренду без торгов;
- настоящим административным регламентом;
-муниципальными нормативными правовыми актами, регулирующими правоотношения в данной сфере.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления Муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем самостоятельно, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме
2.6.1. Заявление о предоставлении муниципальной услуги по проведению аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Заявление оформляется согласно приложению № 1 к настоящему административному регламенту.
2.6.2.Документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.6.3.Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №2);
2.6.3.1. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
2.6.3.2.Документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке (приложение №3).
В случае, если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в электронном виде. Действие данного подпункта не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2.6.2. Администрация запрашивает сведения:
в Федеральной налоговой службе России – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии:
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости);
Заявитель вправе представить документы, указанные в подпункте 2.6.2, по собственной инициативе.
2.7. Документы для предоставления муниципальной услуги подаются в письменной форме:
на бумажном носителе лично или почтовым отправлением в адрес Администрации;
2.8. Все документы подаются на русском языке либо должны иметь заверенный в установленном законом порядке перевод на русский язык.
2.9. Не допускается требовать от заявителя документы, не предусмотренные подпунктом 2.6.1.
Запрещается требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Забайкальского края и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении.
2.10. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4)наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статье реестре недобросовестных участников аукциона.
2.11. Основания для приостановления и основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Основания для приостановления муниципальной услуги отсутствуют.
Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:
-наличие не прекращенного права (постоянного (бессрочного)пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности) иноголица на испрашиваемый земельный участок;
-предоставление документов, по форме и содержанию,не соответствующих требованиям действующего законодательства;
- наличие противоречий в предоставленных документах;
- распоряжение земельным участком не относится к полномочиям Администрации;
- размеры земельного участка не соответствуют предельнодопустимым нормам, установленным в соответствии с нормативнымиправовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления для данногоразрешенного использования;
- не соответствие размещения объекта на испрашиваемом земельном участке градостроительным регламентам.
2.12. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги
Услуги, являющиеся необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.
2.13. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги
Муниципальная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
2.14. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы
В связи с отсутствием услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, основания для взимания платы за предоставление услуг, отсутствуют.
2.15. Максимальный срок ожидания заявителя в очереди при подаче заявления и при получении результата предоставления муниципальной услуги - не более 15 минут.
2.16. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги
Регистрация поступившего заявления осуществляется специалистом управления делами Администрации. Полученное заявление в течение одного рабочего дня регистрируется в книге регистрации входящей корреспонденции в порядке делопроизводства.
2.17. Здание, в котором предоставляется муниципальная услуга, оборудуется системами пожарной сигнализации, средствами пожаротушения, предусматриваются пути эвакуации, места общего пользования (туалеты).
Вход в здание оформляется табличкой, информирующей о наименовании органа (организации), предоставляющего муниципальную услугу.
Место ожидания в очереди оборудуется стульями.
Оформление визуальной, текстовой информации о порядке предоставления муниципальной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации заинтересованными лицами.
Место для информирования, предназначенное для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуется информационным стендом.
Информационный стенд располагается возле кабинета № 37 Администрации и содержит следующую информацию:
о порядке предоставления муниципальной услуги (в текстовом виде и в виде блок-схемы, наглядно отображающей алгоритм прохождения административной процедуры);
текст административного регламента с приложениями;
о месте нахождения, графике работы, номерах справочных телефонов, адресе официального сайта и электронной почты Администрации, где заинтересованные лица могут получить информацию, необходимую для предоставления муниципальной услуги;
график работы, номер кабинета, в котором предоставляется муниципальная услуга, фамилия, имя, отчество специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги;
выдержки из нормативных правовых актов по наиболее часто задаваемым вопросам.
2.18. Показателями доступности муниципальной услуги являются:
возможность получения заявителем полной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме;
транспортная доступность мест предоставления муниципальной услуги;
предоставление бесплатно муниципальной услуги и информации о ней.
2.19. Показателями качества муниципальной услуги являются:
исполнение обращения в установленные сроки;
соблюдение порядка выполнения административных процедур;
открытость информации о муниципальной услуге;
отсутствие жалоб;
удовлетворенность качеством предоставления муниципальной услуги.
3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их выполнения, особенности выполнения административных процедур в электронной форме
3.1.Предоставление Муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
3.1.1.Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
3.1.2.Формирование и направление межведомственных запросов, получение ответов на межведомственные запросы.
3.1.3.Принятие решения о проведении аукциона (отказе в проведении аукциона) по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
3.1.4.Подготовка и проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
3.1.5.Заключение с победителем аукциона или единственным принявшем участие в аукционе его участником договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или собственности муниципального района «Чернышевского района».
3.2. Прием (получение) и регистрация заявления и иных документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги
3.2.1.Основанием начала выполнения административной процедуры является поступление от заявителя заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
3.2.2.Специалисты, ответственные за прием документов, осуществляет прием и регистрацию заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в книге регистрации входящей корреспонденции в порядке делопроизводства.
3.2.3.При приеме документов специалисты, ответственные за прием документов проверяет необходимые документы на соответствие требованиям, установленным действующими нормативными документами, на наличие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений; на наличие повреждений, которые могут повлечь неправильное истолкование содержания документов и проводят их сверку с оригиналами, при необходимости делает копии документов. В копии документов уполномоченное лицо делает запись «Сверено с оригиналом» и заверяет подписью.
Заявление заполняется лично получателем муниципальной услуги или его представителем вручную, черными или синими чернилами (пастой), возможно с использованием технических средств, при наличии подписи получателя муниципальной услуги или уполномоченного лица.
При отсутствии у заявителя заполненного заявления или при неправильном его заполнении специалист отдела муниципального имущества и земельных отношений помогает заявителю заполнить заявление. По просьбе получателя муниципальной услуги либо его представителя заявление может заполняться специалистами отдела, уполномоченными на предоставление муниципальной услуги. При этом подпись получателя муниципальной услуги является обязательной.
В случае если документы, не соответствуют требованиям, уполномоченное лицо вправе отказать заявителю в приеме заявления и документов с указанием причин отказа и невозможностей их устранения.
3.2.4.При поступлении заявления и документов в электронной форме с пользованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая Единый портал информация о получении заявки и документов в течение рабочего дня, следующего за днем их поступления, направляется заявителю в электронной форме по указанному им адресу электронной почты.
3.2.5.При почтовом получении документов или через МФЦ специалист Администрации занимается подготовкой и отправкой почтовой корреспонденции с распиской о получении заявления и документов в соответствии с вложенной описью или решение об отказе в приёме документов.
3.2.6.Специалист Администрации производит распечатку документов, представленных заявителем в электронном виде, и производит проверку их заполнения и соответствие их требованиям Регламента.
При несоответствии представленных заявителем документов, специалист отдела уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, о выявленных недостатках в представленных документах.
3.2.7.Максимальный срок выполнения административной процедуры с момента поступления заявления и иных документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги Специалистам, ответственным за прием документов составляет:
3.2.7.1.При личном обращении - один рабочий день;
3.2.7.2.При почтовом получении документов, подаче заявления в электронной форме с использованием Единого портала, при передачи принятого заявления и иных документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, из МФЦ – два рабочих дня;
3.2.8. Результатом выполнения административной процедуры является:
3.2.8.1.Регистрация заявления о предоставления Муниципальной услуги в книге регистрации входящей корреспонденции в порядке делопроизводства;
3.2.8.2.Направление заявителю расписки (сообщения) о получении заявления и документов необходимых для предоставления Муниципальной услуги.
3.2.9. Документы, находящиеся в распоряжении Администрации, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», запрашиваются Администрацией в соответствии с соглашением о взаимодействии с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.
Ответственный специалист Администрации осуществляет подготовку и направление запроса в государственные органы, органы местного самоуправления и (или) подведомственные государственным органам и органам местного самоуправления организации, участвующие в предоставлении государственных или муниципальных услуг, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.
Направление запроса осуществляется по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
Результатом запроса является получение из государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, запрашиваемых документов, либо отказа в их предоставлении.
3.3. Принятие решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги
3.3.1. Основанием для начала административного действия является определение наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
3.3.2. В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, специалистом, ответственным за обработку документов готовится проект письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.3.3. Подготовленный проект письма об отказе передается на согласование Начальнику отдела муниципального имущества и земельных отношений муниципального района «Чернышевский район».
3.3.4 Начальник отдела муниципального имущества и земельных отношений в течение одного рабочего дня рассматривает подготовленный проект письма об отказе, согласовывает его либо, при наличии ошибок, возвращает специалисту, ответственному за обработку документов, на доработку.
3.3.5. Далее проект письма об отказе передается на согласование Главе муниципального района «Чернышевский район» или должностному лицу, его замещающему, в соответствии с установленным в Администрации распределением обязанностей. В течение одного дня Глава муниципального района «Чернышевский район» или должностное лицо, его замещающее, в соответствии с установленным в Администрации распределением обязанностей согласовывает представленный документ. Согласованный проект письма подписывается Главой муниципального района «Чернышевский район» или уполномоченным им лицом.
3.3.6. Глава муниципального района «Чернышевский район» или уполномоченное им лицо подписывает представленный проект письма об отказе либо возвращает его на доработку.
Возвращенный документ дорабатывается специалистом, ответственным за обработку документов, в течение одного рабочего дня.
3.3.7. Специалист управления делами Администрации в течение одного рабочего дня регистрирует подписанный документ в книге регистрации исходящей корреспонденции в порядке делопроизводства.
3.3.8 Информирование заявителя и выдача отказа в предоставлении муниципальной услуги.
3.3.9. Основанием для начала административного действия является регистрация подписанного письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.3.10. В течение двух рабочих дней подписанное письмо об отказе направляется заявителю способом, указанным при подаче заявления.
3.4.Принятие решения о проведении аукциона (отказе в проведении аукциона) по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
3.4.1.Основанием начала выполнения административной процедуры является получение специалистом Администрации ответов на запросы, отчета о рыночной оценке, необходимых для оказания муниципальной услуги.
3.4.2.Специалист Администрации проводит анализ документов, проверяет основания для принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося государственной собственности или собственности муниципального района «Чернышевский район».
По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов специалист Администрации:
-подготавливает проект распоряжения администрации об организации и проведении аукциона, в котором утверждается состав аукционной комиссии, аукционная документация, и отдает на согласование начальнику отдела, затем чистовой вариант на подпись главе муниципального района «Чернышевский район»;
-принимает решение об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного основания, предусмотренного пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и подготавливает письменное уведомление, передает на согласование начальнику отдела, а затем на подпись главе муниципального района «Чернышевский район».
3.4.3.Максимальный срок выполнения административной процедуры – 2 месяца со дня поступления заявления, либо 5 рабочих дней после получения запросов и отчета о рыночной стоимости земельного участка.
3.4.4Результатом выполнения административной процедуры является:
-решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или по продаже земельного участка;
-уведомление об отказе в проведении аукциона испрашиваемого земельного участка.
3.5. Подготовка и проведение аукциона по продаже земельного участка
или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
3.5.1.После принятия распоряжения администрации района об организации и проведении аукциона, специалист Администрации, до даты объявления аукциона обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в газете «Наше время», на официальном сайте, на официальном сайте: http://www.чернышевск.забайкальскийкрай.рф в разделе – местное самоуправление, в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет», не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанные извещения должны быть доступны для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);
5) о начальной цене предмета аукциона;
6) о "шаге аукциона";
7) о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
8) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;
9) о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации;
10) о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, без проведения торгов.
Специалист Администрации, подготавливает проект решения об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, и направляет его на согласование начальнику отдела, а затем чистовой вариант на подпись главе муниципального района «Чернышевский район». Извещение об отказе в проведении аукциона специалист отдела, размещае
