О докладе начальника отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района «Чернышевского района» по итогам работы за 2016 год

Совет муниципального района

«Чернышевский район»

Р Е Ш Е Н И Е

30.03.2017 г.                                                                                                     № 57

п. Чернышевск

О докладе начальника отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации

муниципального района «Чернышевского района»

по итогам работы за 2016 год

Заслушав отчет начальника отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района «Чернышевского района»

по итогам работы за 2016 год, руководствуясь статьей 23 Устава муниципального района «Чернышевский район», Совет муниципального района «Чернышевский район» решил:

     1 Отчет начальника отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района «Чернышевского района» по итогам работы за 2016 год принять к сведению (прилагается).

     2. Настоящее решение разместить на официальном сайте www.забайкальскийкрай.рф в разделе Местное самоуправление, Чернышевский район.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания.

Глава муниципального района

«Чернышевский район»                                                                В.В. Наделяев

ОТЧЕТ Отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации МР «Чернышевский район» о проделанной работе за 2016 год

       Отдел муниципального имущества и земельных отношений администрации МР «Чернышевский район» (далее – Отдел) в своей деятельности руководствуется федеральными законами и законами Забайкальского края, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Правительства Забайкальского края, решениями Совета муниципального района «Чернышевский район», постановлениями и распоряжениями  администрации муниципального района «Чернышевский район».

I. В сфере имущественных отношений

Разработана и утверждена нормативная база отдела:

Положение об отделе муниципального имущества и земельных отношений администрации МР «Чернышевский район»;

Положение о порядке управления и распоряжения собственностью МР «Чернышевский район»;

Положение о порядке и условиях приватизации МР «Чернышевский район»;

Положение о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности МР «Чернышевский район»;

Положение о порядке списания муниципального имущества МР «Чернышевский район»

Положение и состав о Единой комиссии по проведению конкурсов или аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества муниципального района «Чернышевский район»;

Порядок учета и ведения реестра муниципального имущества МР «Чернышевский район»

План и Порядок проверок эффективности использования и обеспечения сохранности имущества МР «Чернышевский район», находящегося в оперативном управлении, безвозмездном пользовании и аренде, на 2017 год;

Разработаны отделом и утверждены 22 административных регламента:

В целях приведения нормативно-правовой базы муниципального района по вопросам имущественных и земельных отношений в соответствие с требованиями действующего законодательства отделом были  подготовлены проекты административных регламентов по предоставлению следующих муниципальных услуг:

- "Предоставление в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Чернышевский район» и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, собственникам расположенных на данных земельных участках зданий, сооружений";

- "Утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории";

-«Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» 

-«Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов»

-«Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность без проведения торгов»

-«Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства с предварительным согласованием места размещения объекта»

-«Бесплатное предоставление в собственность  гражданам земельных участков, находящихся в  собственности муниципального района «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства»

-«Заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от

-«Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность или аренду гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности без проведения торгов

-«Предоставление в собственность бесплатно садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»

-«Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена, для целей, не связанных со строительством»

-«Предоставление в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»;

-«Предоставление в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Чернышевский район», и земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена;

-«Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства без предварительного согласования места размещения объекта»;

-«Предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположен объект незавершенного строительства, однократно для завершения строительства этого объекта»;

- «Перераспределение  земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Чернышевский район», земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с участками, находящимися в частной собственности»;

-«Выдача разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности муниципальногорайона «Чернышевский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута»;

- «Подготовка и организация аукциона  по продаже земельного участка  или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»;

-«Проведение аукциона  по продаже земельного участка  или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»;

-«Об утверждении административного регламента по исполнению муниципальной функции осуществления муниципального земельного контроля на территории сельских поселений МР «Чернышевский район»

-«Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МР «Чернышевский район» и предназначенных для сдачи в аренду»;

-«Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, возмездное пользование»

Учет муниципального имущества осуществляется в соответствии с постановлением администрации МР «Чернышевский район» от 28.03.2016 № 131 «Об утверждении Порядка учета и ведения муниципального имущества МР «Чернышевский район».

Объекты недвижимости муниципального района

По состоянию на 01.01.2017 года в муниципальном районе «Чернышевский район» числится 65 учреждений.

В реестре значится 117 объектов  недвижимого имущества. Балансовая стоимость недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального района «Чернышевский район», составляет 396,8 млн. руб. Право муниципальной собственности зарегистрировано на 102  объекта, что составляет 87,1 %.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального района «Чернышевский район» на 15 объектов недвижимого имущества обусловлено отсутствием правоустанавливающих документов на данные объекты. В настоящее время проводится работа (подготовка технических и кадастровых паспортов на объекты и т.п.), цель которой постановка как бесхозяйного имущества или обращение в суд с исковыми заявлениями о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества.

Движимого имущества в реестре числится более 4500 ед., из них 30 транспортных средств.

28 транспортных средств закреплены на праве оперативного управления, 1 транспортное средство – в аренде (ЧПОУ «Учебный центр» по подготовке водителей)

            За отчетный год на основании обращений муниципальных учреждений муниципального района «Чернышевский район»было подготовлено и принято 74 распоряжения по включению имущества в реестр и по списанию имущества с реестра имущества МР «Чернышевский район».

           За 1 квартал 2017 года в рамках программы «Доступная среда» включено в реестр муниципального имущества и передано в оперативное управление образовательным учреждениям имущество (спортивный инвентарь, компьютеры, интерактивные доски)  на сумму 3,5 млн. руб.

    В соответствии с распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в собственность МР «Чернышевский район» было передано имущество:

Автобус КАВЗ 4238-45, балансовой стоимостью 4870000 рублей;

Автобус ПАЗ 32053-70, балансовой стоимостью 1615000 рублей

 Данное имущество закреплено на праве оперативного управления за МОУ СОШ с.Комсомольское

Также в собственность МР «Чернышевский район» переданы базовые рабочие места для детей инвалидов (компьютеры для обучения детей с мышечной атрофией), в учреждения культуры переданы 120 театральных кресел.

    В соответствии с распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в 2017 году разграничено муниципальное имущество между МР «Чернышевский район» и с/п «Утанское», а именно: машина ЗИЛ 131ААЦ-40 (пожарная), приобретенная в 2016 году администрацией МР «Чернышевский район».

В связи с непригодностью к дальнейшей эксплуатации в январе 2017года списано транспортное средство (ранее его включали в прогнозный план приватизации) ГАЗ 3102, 1998 г.в. Пригодные для дальнейшей эксплуатации материалы оприходованы и поставлены на учет в казну (задний мост, двигатель и коробка передач).

             Предоставление в пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального района «Чернышевский район», на праве аренды является одним из инструментов управления муниципальной собственностью.

В целях повышения эффективности управления имуществом,  увеличения поступления доходов в бюджет муниципального района «Чернышевский район» от использования имущества в 2016 году отделом муниципального имущества и земельных отношений при заключении договоров аренды размер арендной платы за пользование имуществом муниципальной собственности муниципального района определяется в твердой сумме ежемесячных платежей на основании отчета независимого оценщика в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Сведения о договорах арендыимущества (район)

Сведения о заключенных договорах аренды

Сведения о заключенных договорах арендыимущества, закрепленного за учреждениями

Меры, принятые к взысканию задолженности по арендной плате:

Претензионная, исковая работа проводится.

Безвозмездное пользование

            За период 2016 года от использования муниципального имущества поступили следующие суммы доходов:

            - от сдачи в аренду объектов недвижимого и движимого имущества – 676,9 тыс. руб. (при плане –688,1 тыс.руб.); по городским, сельским поселениях- 2628,2 тыс.руб. (при плане 3413,8 тыс.руб.)

            - от продажи движимого и недвижимого имущества- 5946,1 тыс.руб. (при утвержденном плане приватизации 22109,43 тыс.руб.); в городских, сельских поселениях- 1899,2 тыс.руб. (при плане 2592,8 тыс.руб.)

В соответствии с Прогнозным планом приватизации на 2016 год планиро­валось реализовать 6 объектов движи­мого имущества: транспортное средство ПАЗ 320540, планируемая  сумма продажи-140,9 тыс.руб.; транспортное средство ГАЗ-3102, планируемая сумма продажи-34,31 тыс.руб.; транспортное средство КАМАЗ-4310, 1982 г.выпуска, планируемая сумма продажи- 33,2 тыс.руб.; транспортное средство КАМАЗ-4310, 1985 г.выпуска, планируемая сумма продажи- 30,6 тыс.руб.; транспортное средство ГАЗ 53,12, планируемая сумма продажи 40,06 тыс.руб.; строительные материалы, высвободившиеся при демонтаже объектов аэродрома «Укурей» (плиты аэродромные), в количестве 4299 штук, планируемая сумма продажи 21 830,3 тыс.руб.

В течение 2016 года организовано 8 открыты