О начале разработки Схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности

На основании постановления администрации Чернышевского муниципального округа от 10.09.2026 г. № 1217 «О разработке Схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Чернышевского муниципального округа Забайкальского края» (далее – Схема) администрация Чернышевского муниципального округа оповещает о начале разработки Схемы.

Порядок разработки, согласования и утверждения Схемы предусмотрен постановлением администрации Чернышевского муниципального округа Забайкальского края от 24.08.2026 г. № 1120.

Разработка проекта Схемы осуществляется на основании предложений граждан о включении мест, предназначенных для размещения объектов, в Схему.

В течение 30 календарных дней со дня размещения решения о начале разработки Схемы на официальном сайте (24.09.2026– 24.10.2025г.) орган местного самоуправления, уполномоченный на утверждение Схемы, принимает предложения к проекту Схемы, от граждан.

Предложения принимаются уполномоченным органом – Управлением муниципального имущества и земельных отношений администрации Чернышевского муниципального округа Забайкальского края (пгт.Чернышевск, ул.Калинина, д.27б, каб. 2, тел: 2-12-09).

Порядок подачи предложений граждан о включении мест, предназначенных для размещения объектов, в Схему и рассмотрения указанных предложений предусмотрен постановлением Чернышевского муниципального округа Забайкальского края от 04.09.2026 г. № 1180 «Об утверждении Порядка подачи физическими лицами предложений о включении мест, предназначенных для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства в схему размещения указанных объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Чернышевского муниципального округа (далее – Порядок) (размещен на официальном сайте администрации www.chernishev.75.ru.

Из указанного Порядка:

Для рассмотрения вопроса о включении мест размещения в схему, заявитель направляет в уполномоченный орган заявление, оформленное в произвольной форме.

В заявлении должны быть указаны:

К заявлению прилагаются:

• копии документов, удостоверяющих личность заявителя и уполномоченного представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;
• схема границ предполагаемого к использованию земельного участка (его части) на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории (далее - схема границ) - при использовании земельного участка (его части) (с использованием единой системы координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости).
• копии документов, подтверждающих наличие транспортного средства личного пользования, зарегистрированного на имя заявителя либо, если заявителем является инвалид, нуждающийся в постоянном уходе, на имя члена семьи инвалида;
• копии документов, подтверждающих инвалидность (в случае поступления заявления от инвалида);
• копии документов, подтверждающих регистрацию заинтересованного лица по месту жительства (в случае поступления заявления от инвалида).

Схема границ составляется по форме согласно приложению № 1 к Порядку и должна содержать следующую информацию:

• изображение места, предназначенного для размещения гаража или стоянки на земельном участке;
• описание границ (смежные землепользователи, обеспеченность подъездными путями, наличие охраняемых объектов: природных, культурных и т.д.);
• характеристики поворотных точек, дирекционных углов, длин линий;
• характеристики и расположение существующих инженерных сетей, коммуникаций и сооружений, границы их охранных зон (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении таких границ),(согласие сетевых организаций в случае размещение объектов в охранных зонах инженерных сетей);
• охранные, санитарно-защитные (при наличии) и иные зоны (в том числе проектируемые);
• принятые условные обозначения.

Схема границ составляется в системе координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости, с использованием материалов инженерно-геодезических изысканий в масштабе 1:500 и сведений Единого государственного реестра недвижимости на бумажном носителе, а также в электронном виде;

Место размещения объекта не должно противоречить требованиям, указанным в п. 13 части 2 Порядка использования гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории забайкальского края, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на основании утверждаемой схемы размещения таких объектов, утвержденного постановлением администрации Чернышевского муниципального округа Забайкальского края от 24.08.2026 г. №1120, а именно:

1) размещение объектов должно соответствовать действующим градостроительным, строительным, архитектурным, пожарным, санитарным и иным нормам и правилам;

2) размещение объектов не должно препятствовать пешеходному движению, должно обеспечивать беспрепятственный проезд автотранспорта, включая транспорт аварийно-спасательных служб, машин скорой помощи;

3) размещение объектов не должно нарушать условия инсоляции территорий и помещений, рядом с которыми они будут расположены;

4) размещение объектов не должно ухудшать визуальное восприятие среды населенного пункта и благоустройство территории и застройки;

5) не допускается размещение объектов в арках зданий, на газонах, иных объектах озеленения, на площадках (детских, отдыха, спортивных);

6) не допускается размещение объектов в границах территорий общего пользования, земельных участков общего пользования (улично-дорожная сеть, парки, скверы, площади, лугопарки);

7) не допускается размещение объектов на тепловых сетях, газовых сетях, линиях электропередачи, линиях водоснабжения и водоотведения, линиях связи и иных объектах инженерной инфраструктуры;

8) не допускается размещение объектов на расстоянии ближе 50 м к зданиям образовательных, социальных и медицинских организаций;

9) размещение объектов ограничивается в зонах охраны объектов культурного наследия, в водоохранных зонах, иных зонах с особыми условиями использования территорий в соответствии с действующими нормами и правилами.

10) в Схему не могут быть включены места размещения объектов, если имеются основания, предусмотренные статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

11) в Схему могут быть включены некапитальные гаражи, возведенные до 1 сентября 2021 года, а также места для стоянки для технических и других средств передвижения инвалидов, предоставленные им до 1 сентября 2021 года.